租户未能及时发现出租房预埋管漏水,损失应由

桐乡房产律师 2025-04-03
租户未发现预埋管漏水,损失责任需视约定。依据《合同法》,若无特别约定,出租人应承担维修及损失责任。未及时维修可能导致损失扩大,影响房屋使用及双方权益。
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处理方式有出租人维修或承租人自行维修后索赔。选择时,应优先考虑合同约定,无约定则与出租人协商,协商不成可自行维修并保留证据索赔。
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责任视约定。处理如下:1.检查租赁合同,看是否有相关约定;2.无约定时,及时通知出租人维修,并保留损失证据;3.出租人不维修,可自行维修并保存维修费用单据,之后向出租人索赔;4.若协商无果,可诉诸法律。
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