买了房子才知是公租房,有哪些处理措施?

桐乡房产律师 2025-04-15
可要求解除合同或索赔。公租房禁止买卖,卖家构成欺诈。分析:购买后才发现是公租房,说明卖家在交易过程中存在欺诈行为,因为公租房是禁止买卖的。根据《合同法》等相关法律,你有权要求解除合同,并可以追究卖家的法律责任,要求其赔偿因此造成的经济损失。提醒:若卖家拒绝赔偿或协商无果,问题已较为严重,应及时寻求律师的帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。
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处理方式:从法律角度,处理方式主要有两种:一是与卖家协商解除合同并索赔;二是直接向法院提起诉讼。选择建议:如果卖家态度较好,愿意协商解决问题,可以先尝试与卖家协商;若卖家拒绝承担责任或协商无果,则应及时向法院提起诉讼,通过法律手段来维护自己的权益。
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具体操作:1.收集证据:包括购房合同、支付凭证、公租房的相关证明文件等,以证明卖家存在欺诈行为。2.与卖家协商:明确提出要求解除合同并索赔的意愿,并保留协商过程的记录。3.提起诉讼:若协商无果,可以向法院提起诉讼,要求法院确认合同无效,并判决卖家赔偿经济损失。4.执行判决:在获得胜诉判决后,如卖家仍不履行赔偿义务,可申请法院强制执行。5.寻求法律援助:在整个过程中,如遇到法律难题或不确定如何操作,可随时寻求专业律师的法律援助。
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